Intretinerea termopanelor: ghid sezonier pentru locuinte din Bucuresti si Ilfov

O fereastra termopan are nevoie de zece minute de atentie de doua ori pe an. Atat. Garniturile imbatranesc, balamalele se lasa cativa milimetri, praful intra in feronerie, iar la Bucuresti se adauga poluarea de pe bulevarde si verile de 38 de grade. Cine verifica primavara si toamna schimba o garnitura la 10 ani; cine nu verifica deloc schimba feroneria la 7. Mai jos e programul, sezon cu sezon, plus reglajul de iarna pe care il poti face singur.

Primavara: curatenie si inspectie

Dupa iarna, spala ramele, pragurile si canalul de sub cercevea cu apa calduta si putin detergent de vase. Fara solventi si fara bureti abrazivi pe PVC. Uita-te la garnituri: trebuie sa fie moi si sa revina cand le apesi. Crapate sau tari ca plasticul, se schimba, de la 3 lei metrul.

Deschide si inchide fiecare fereastra. Daca agata tocul, manerul merge greu sau canatul se lasa cand e deschis, noteaza. Un reglaj costa 35 pana la 50 de lei pe fereastra si se face intr-un sfert de ora.

Vara: caldura si praful

La ferestrele spre sud si spre vest, profilul se dilata si garnitura sta in soare toata ziua. Daca fereastra merge greu doar in zilele foarte calde, este dilatare, nu defect; se rezolva cu un reglaj de presiune. Praful fin de pe bulevard intra in canalul feroneriei: sterge muchia cercevelei si da cu un spray pe baza de silicon pe piesele metalice mobile, o data pe vara. Nu ulei de bucatarie, aduna praf.

Vara nu uita de aerisire: un apartament tinut inchis cu aer conditionat face condens toamna. Deschide larg de doua ori pe zi, cinci minute.

Toamna: pregatirea pentru frig

Cel mai important moment al anului. Testul cu foaia de hartie prinsa in fereastra inchisa: daca iese usor pe o latura, garnitura sau reglajul nu tin. Curata garniturile si da-le cu un strat subtire de vaselina siliconica, ca sa nu inghete de toc. Trece feroneria pe presiune de iarna (vezi mai jos). Daca fereastra trage curent acum, in octombrie, rezolva acum, nu in ianuarie cand toata lumea suna.

Iarna: nu forta nimic

Diferenta de 25 de grade dintre interior si exterior apasa pe garnituri si pe sticla. Daca fereastra merge greu pe ger, verifica intai daca nu e inghetata de toc sau blocata de gheata in canal; incalzeste camera si incearca din nou. Condensul pe sticla la interior inseamna umiditate prea mare in camera, nu fereastra stricata: aeriseste scurt si des. Condensul intre foi este altceva, pachetul de sticla si-a pierdut etansarea si se schimba.

Semnele ca e nevoie de tehnician, indiferent de sezon: curent rece cu fereastra inchisa, maner care se roteste greu sau in gol, canat care freaca tocul dupa ce l-ai reglat, zgomot de metal la inchidere.

Cum treci feroneria pe iarna si pe vara

Multe ferestre termopan au feronerie cu presiune reglabila. Secretul sunt niste came excentrice, numite popular „masline”, montate pe muchia cercevelei, in dreptul punctelor de inchidere. Le vezi cu fereastra deschisa: bolturi mici, ovale sau rotunde, care intra in placutele de pe toc cand rotesti manerul.

Rotind cama, schimbi cat de tare apasa cerceveaua pe garnitura. Reperul de pe cama spre interior inseamna presiune mai mare, pentru iarna; spre exterior, presiune mai mica, pentru vara. Se face cu fereastra deschisa, cu cheie imbus de 4 mm sau cu un cleste mic, un sfert de tura, fara forta. Toate camele de pe aceeasi fereastra se pun la fel, altfel apasa stramb. La final manerul trebuie sa mearga ferm, nu blocat.

Nu toate ferestrele au reglajul asta. Feroneria veche sau simpla are came fixe. Daca nu gasesti maslinele, daca nu esti sigur in ce sens le rotesti sau daca fereastra tot nu inchide bine dupa reglaj, opreste-te. O cama fortata rupe placuta de pe toc. Facem reglajul sezonier in cadrul unei revizii la domiciliu, in Bucuresti si Ilfov, si verificam atunci si garniturile si balamalele.

Ce nu faci niciodata

Nu forta o fereastra care nu se deschide. Nu unge feroneria cu ulei de motor sau cu ulei alimentar. Nu curata garniturile cu diluant sau cu acetona. Nu vopsi peste garnitura. Fiecare dintre ele scurteaza viata ferestrei cu ani si transforma o revizie de o ora intr-o interventie cu piese.